中古物件を購入してリノベーションすることを検討する場合、リフォーム会社と不動産仲介会社は別々ではなく、同一の会社に依頼した方が良いです。物件の取引が終わってからリフォームではなく、不動産取引を進めながらリフォームの手続きも行わないといけないからです。
リビングプラザ滝の神は、建築技術はもちろん、不動産取引にも精通したスタッフが、安心・安全の中古住宅取引を実現いたします。まずはお気軽にご相談ください。
営業エリア
鹿児島市、姶良市、日置市
リビングプラザ滝の神では物件探しにお役立ていただける最新のWEBツールを提供しています。ご希望条件を設定するだけで、新着売り出し情報がメールで自動配信されます。ツールのご利用は無料です。ぜひご活用ください。
地域密着創業50年、これからも地域の皆様のために
滝の神は鹿児島県鹿児島市で50年以上、地域密着でリフォーム工事の施工をさせて頂いております。 これからも地域の皆様のために頑張ります！
リフォーム工事40,134件、鹿児島市施工実績No.1！
鹿児島市で実績No.1の40,134件！民間工事で鹿児島県造園工事実績4年連続トップ！またLIXILリフォームコンテストでも鹿児島県で12年連続No.1となりました！
高品質かつ安心の工事を実現できるスタッフがいます
水回りマイスター、窓回りマイスターをはじめ外壁診断士など専門資格の保持者が多数在籍。高品質かつ安心の工事を実現いたします。
リフォーム＋中古住宅購入のハイブリット仲介です
リビングプラザ滝の神ではオペレーションの内製化により、不動産の仲介手数料で利益を上げる必要がありません。どんな物件でも、どなたでも、不動産購入時の仲介手数料が最大無料になります！
注1）リノベーションを弊社にて行った場合にのみ
不動産購入･設計･施工をまとめてお引き受けいたします
ご購入からお引き渡しまでを一社完結型サポートで余計な諸費用をかけません！
鹿児島市最大級のリフォームショールーム
鹿児島市で最大級のリフォームショールームで、実際の商品サンプルを「見て」「聞いて」「触って」、その場でご相談をお受けします。
品質マネジメントシステムISO9001認証取得
建築業許可証、建築士事務所登録、平成25年には品質マネジメントシステムISO9001の認証を取得、国際標準の規格を導入した組織と認められました。
工事前から完工後まで、きめ細やかなサービスでサポート
リビングプラザ滝の神ではお客様に大切なお住まいの施工を安心してお任せいただけるよう、工事前から完工後まできめ細やかなハートフルサービスをご提供しております。
中古物件をご購入されてしばらく住まわれていたT様。
しかし、リビングとキッチンが対角線上に位置しているためお家全体を回らなければならない毎日…。
さらに、お子様が大きくなりリビングが手狭となってきました。
そこで、家事ラクな動線にして、家事をしながらでも家族のくつろぐ姿を見渡すことができる、そんな住まいに変えたいと弊社の完成見学会にご来場いただいてお話を伺いました。
あえてキッチンを2つに分けました。
そうすることで、家電を使用しながらの調理もとてもしやすくなっています。
奥様憧れのアイランドキッチンを実現させ、視界の通る、より明るく開放的なLDKへと変化を遂げました。
また、水廻りとキッチンを近くに配置して家事動線もコンパクトにしました。
以前は、洗濯を干すときにわざわざ玄関から降りて物干し竿を利用していましたが、ウッドデッキを設けることによってキッチン横の掃出し窓から直接アクセスできるようになりました。
3帖ほど増築もしました。
それぞれの場所に設けられた収納は、目的に合わせて様々な使い方ができるようになっています。
内装も、所々にアクセントクロスを使用して個性を演出しました。
テレビの背面はレンガ調、キッチン窓下に白のタイル調を使用して、お部屋の印象も変化させました。
鹿児島市内最大級のリビングプラザ滝の神ショールームでは、不動産とリフォームのわからないを一挙に解消することができます。専門スタッフがお客様のご要望を丁寧に伺って、お客様の希望に沿った購入計画をご提案いたします。
また、ショールームには最新のリフォーム設備を展示していますので、マイホームのイメージを膨らませるのにご活用いただけます。
家を買おうを思ったら、まずはお気軽にショールームへお越しください。
取引中の在庫状況を
調べられます
資金計画を
ご提案します
最新の設備に
触れることができます
リノベーション事例を
ご覧いただけます
安心・安全な住宅購入は資金計画から！
買いたい物件を先に見つけて買えるかどうか？のローン審査ではなく、ご自身の収入などから今後の支出も含めて住宅購入に費やすべき予算を予め把握しておくことが大切です。
特に中古住宅を購入してリフォームをお考えの場合、物件購入費用だけでなく、リフォーム費用も考慮する必要があるため、綿密な資金計画が必要です。
担当者よりお客様に最適な物件提案をさせていただきますが、インターネットなどでお客様が見つけた物件の取り扱いも可能です。
条件を指定するだけで毎日新着物件情報がメールで届く「物件提案ロボ」という、物件探しにお役立ていただけるWEBツールも無料でご利用いただけます。
気になる物件が見つかったら内見を行います。
リビングプラザ滝の神は建築も得意なので、ほかの不動産会社と違って、内見時にリフォームにかかる概算費用をお伝えすることができます。
また、建物の劣化状況などから、修繕した方が良い箇所についてもご提案いたします。
一般的な不動産取引では、買いたい物件が見つかったら買付申し込みを行うのですが、リビングプラザ滝の神では買付申し込みの前にリフォーム費用も含めて予算オーバーになっていないか確認いたします。
不動産売買契約、住宅ローン正式審査など不動産購入に必要な手続きはお任せください。
住宅ローンが実行され物件の引き渡し（所有権移転）が行われればいよいよリフォーム着工です。
リビングプラザ滝の神では、不動産取引と並行してリフォームの準備も行っていますので、所有権移転後は速やかにリフォーム工事を行うことができます。
他社で仲介する物件や既に購入済みの物件、現在お住まいのご自宅などのリフォームも対応可能です。お気軽にご相談ください。
リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高く、借り入れ可能な期間も短いため、住宅ローンと別でリフォームローンを組むと、かなり厳しい資金計画となります。
多くの金融機関で住宅ローンにリフォーム費用を組み込める商品が用意されていますが、住宅ローンの審査は不動産売買契約後、速やかに行わなければならないため、リフォーム会社と不動産会社を分けると、スケジュールが間に合わない可能性があります。
リビングプラザ滝の神では、物件探しと並行してリフォームの準備も行いますので、リフォーム費用を住宅ローンに組み込む手続きも問題なく行うことができます。
中古住宅を検討する上で、劣化など建物性能が気になります。
リビングプラザ滝の神ではこれまで培った建築技術で、建物の状況を把握し、必要な修繕工事とその費用をきちんと提案いたします。
マイナス情報も含めて積極的な情報開示を行うのが、当社の不動産仲介の基本姿勢です。
中古住宅取得やリフォームに対する様々な補助制度が運用されていますが、補助制度の要件や手続きが様々で、中古住宅の取得と合わせて補助制度を利用するのは困難なのが実情です。
リビングプラザ滝の神では利用できる補助制度に関する情報提供やお手続きのサポートを行うほか、ご希望に応じて補助制度が利用できるリフォーム提案も行います。
一般的な不動産会社の場合、リフォームのための現地調査や見積りは、売買契約や所有権移転など不動産取引が終わってから行ってくださいと案内されます。
物件購入とリフォームを分けてしまうと、予算オーバーで希望するリフォームが実施できなくなる恐れがありますし、リフォームの準備が遅れてしまうので、その分住み始める時期も遅くなってしまいます。
中古＋リノベーションをご検討の際は、リフォームも不動産取引もどちらも対応できるリビングプラザ滝の神へご相談ください。
施工実績40,134件（令和6年10月末現在）
「ありがとうの気持ち」
これが私たちの誇りです
弊社は昭和50年9月創業以来、官公庁の工事を始め、地域の皆様方のリフォームそしてガーデン工事と数多くの工事を施工して参りました。
お陰さまで多くのお客様からお喜びと感謝の声を頂いております。そんなお声のなか、土地探しや家探しでのご相談を多く承るようになり、何かご協力できないかという思いから新たに不動産部を立ち上げることにしました。誰も住んでいないご実家の土地や家の管理から売買までお客様のご希望に沿う形でのご提案を行います。
これまでの経験で培った技術を活かし、その先に続くご家族の暮らしまでも見据えたリノベーション提案も行います。
会社の基本的な考え方として"お客様に信頼されそして正直な商売"をモットーにやって参りました。
これからもその考え方は変わりません。土地探しや家づくりでのご希望やお困りごとはぜひご相談ください。
