ネットの物件情報を入力するだけで誰でも簡単に調査ができます。
Selfinはインターネットの物件広告情報を入力するだけで、誰でも簡単に価格の妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるWEBアプリです。
Selfinのご利用は無料です。物件検討の便利ツールとして、また、自宅の資産ウォッチツールとしてSelfinをぜひご活用ください。
独自の価格査定エンジンから、対象不動産の想定賃料と想定価格を算出し、価格の妥当性を表示します。
流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。昼夜間人口差から「街力」を算出し、対象物件の流動性を判定します。
建築年月などから耐震性を判定いたします。耐震性が確保されていることが各種補助制度の条件となっているほか、資産保全にも大きな影響を及ぼします。
住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。
マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要です。また設定されている管理費・修繕積立金が妥当かどうかも判定します。
接道状況や建ぺい率・容積率、セットバックの有無など、土地の資産性に影響を及ぼす項目について判定します。
報告書サンプル
SelFinが便利になる入力補助機能
予めブックマークに登録しておくだけでワンタップでSelFinの調査結果が表示される「スマホで簡単ワンタッチ機能」や、Chromeブラウザでポータルサイトの物件情報を表示するだけでSelFinの調査結果が表示される「Chrome拡張機能」など、SelFinがより便利により簡単になる各種入力補助機能をご用意しています。
全国マンションデータベース
全国マンションデータベースは全国14万棟以上のマンション情報が閲覧できるサイトです。
過去の販売履歴や賃貸履歴、周辺相場などを閲覧することができます。
全国マンションデータベースには、SelFinの結果画面からアクセスすることができます。
ローンシミュレーション
SelFinでは物件の判定結果とともに、その物件を購入する場合の返済の目安が表示される住宅ローンシミュレーション機能があります。
SelFin（セルフィン） FAQ
SelFinの利用にはお金がかかりますか？
SelFinの価格の評価方法は何ですか？
戸建ては賃貸の事例がマンションほど多くないので、土地は「取引事例法」、建物は「原価法」で算定します。 ※不動産鑑定手法は「取引事例法」「収益還元法」「原価法」の3つが挙げられます。
SelFinの算出根拠は何ですか？
戸建て版は国土交通省が発表している取引事例データをもとに土地の価格を算出し、建物価格は耐用年数から計算しています。全国統一の算定基準を用いていることもSelFinの大きな特徴です。
気になる物件が見つかったらどうすれば良いですか？
